GTA는 6개월 만에 643%의 종료된 콘도 목록에서

GTA는 6개월 만에 643%의 종료된 콘도 목록에서 ‘전례 없는 급증’에 직면했습니다.

GTA는 6개월

먹튀검증 광역 토론토 지역(Greater Toronto Area)은 종료된 콘도 부동산 목록의 수가 “전례 없는 급증”에 직면해 있으며 이는

해당 지역의 주택 시장이 계속해서 둔화되고 있음을 의미한다고 전문가들은 말합니다.

토론토에 기반을 둔 부동산 플랫폼인 스트라타(Strata)는 이번 달 보고서를 통해 GTA 전역에서 취소된 리스팅이 연초 이후 643% 급증했다고 밝혔다.

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주택 소유자는 더 이상 판매를 원하지 않거나 제안이 수락되기 전에 판매자와 목록 에이전트 간의 계약이 만료되는 경우 목록을 해지할 수 있습니다.

해지된 리스팅의 수는 1월 380개에서 6월 2,822개로 급증했으며 이는 지난 6개월 동안 643% 증가한 수치입니다.More news

Strata.ca의 부동산 중개인인 Alex Hood는 “많은 판매자가 여전히 이곳이 판매자의 시장이라는 인상을 받고 영업을 하고 있기 때문에 너무 높은 가격에 상장되어 아무런 조치도 취하지 않고 있습니다.”라고 말했습니다.

“동시에 상승하는 인플레이션과 이자율로 인해 구매자는 시장의 궤적에 대해 불확실하게 느끼고 입찰가를 보다 보수적으로 만들고 있습니다.”

그는 2022년 초 이후 총 콘도 재고가 거의 3배 가까이 증가하는 시기에 해지가 증가하고 있다고 덧붙였습니다.

Hood는 판매자의 기대가 “현재 시장의 현실과 일치”하기 시작하면서 종료된 목록의 수가 줄어들 것이라고 말했습니다.

Strata의 부동산 중개인 Anna Wong은 리스팅을 종료한 대부분의 판매자가 더 나은 재등록 시기를 기다리고 있거나 “현명하게” 부동산을 임대하기로 결정했다고 말했습니다.

GTA의 공급 과잉 판매 시장과 달리 부동산 전문가들은 콘도 임대 재고가 1월 수준보다 거의 60% 감소했다고 말합니다.

부동산 중개인 Nate Légaré는 “겨울잠이 끝난 후 임대 시장은 여러 제안, 큰 임대 보증금, 며칠 동안의 시장 출시로 활기를 되찾고 있습니다.”라고 말했습니다.

전문가들은 일부 판매자가 더 빨리 재상장할 수 있으며 이는 구매자에게 기회가 될 수 있다고 말합니다.

Strata의 부동산 중개인인 Galina Sheveleva는 “냉각 시장에서는 상장이 해지된 후 하루나 이틀 후에 조정된 가격으로 재상장되는 것을 보는 것이 매우 일반적입니다”라고 말했습니다.

“이는 일반적으로 구매자에게 몇 가지 신호를 보냅니다. 둘째, 판매자는 현재 시장에서 판매가 필요하거나 판매를 원할 것입니다.”

“종료된 목록의 증가는 일반적으로 더 많은 협상과 낮은 가격 제안을 볼 때입니다 … 그 시점에서 구매자는 시장에서 우위를 점하고 있음을 압니다.”

GTA의 공급 과잉 판매 시장과 달리 부동산 전문가들은 콘도 임대 재고가 1월 수준보다 거의 60% 감소했다고 말합니다.

부동산 중개인 Nate Légaré는 “겨울잠이 끝난 후 임대 시장은 여러 제안, 큰 임대 보증금, 며칠 동안의 시장 출시로 활기를 되찾고 있습니다.”라고 말했습니다.

전문가들은 일부 판매자가 더 빨리 재상장할 수 있으며 이는 구매자에게 기회가 될 수 있다고 말합니다.